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SDB automatisierte Kostenermittlung für die Gebäudeinstandsetzung
Softwarelösung für die Schadenserfassung und -bewertung

Software for damage inspection and assessment
 

Ausgangspunkt
Kostendruck gehört untrennbar zum modernen Wirtschaftsleben. Die Verhandlungsmacht der Bauherrn hat auf Seiten der Anbieter von Leistungen der Bauplanung und
–ausführung harte Preiskämpfe zur Folge: Es wird immer preisgünstiger und gleichzeitig immer schneller geplant und gebaut. Dabei ist der Wettbewerb nicht mehr so sehr vom Kosten- als vielmehr vom Zeitfaktor bestimmt.Der Schlüssel zum Erfolg liegt beim Projektmanagement als Ansatz zur Geschäftsprozessoptimierung. Hierzu gehört auch die Schadenserfassung und –analyse an Gebäuden.

Konzept
Die Softwarelösung Schadensdatenbank „SDB“ für die automatisierte Kostenermittlung im Rahmen der Gebäudeinstandsetzung basiert auf einer schnellen Schadenserfassung und –bewertung als Schlüsselfaktoren für die Ermittlung der zu erwartenden Baukosten. Durch konsequente Nutzung der Möglichkeiten moderner Datenbanksysteme wird eine leistungsfähige einheitliche Datenbasis geschaffen, die die laufend anwachsende Informationsmenge aufzunehmen vermag, den Änderungsdienst bei sich ständig ändernden Daten vereinfacht und damit stets korrekte Daten anbietet.

Methoden
Strukturbezogene Informationen werden im System SDB ausschließlich über den Inhalt von Datenmodellen ausgedrückt. Der damit verbundene, im Wesentlichen deskriptive Zugriff auf Daten vereinfacht die Datenmanipulation entscheidend und ist an den Bedürfnissen der Nutzer ausgerichtet. Belange der Instandsetzungsplanung (Objektplanung, Tragwerksplanung, Haustechnikplanung) werden durch das System SDB ebenso abgebildet wie Belange der Gebäudeunterhaltung und des Gebäudebetriebs (Facility-Management) und der Ausführung von Instandsetzungsarbeiten durch Bauunternehmen.

Vorteile
Die durch die Software SDB abgebildeten Prozesse stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Lebenszyklus des betrachteten Gebäudes. Der Einsatz des Datenbanksystems SDB verkürzt die Projektdurchlaufzeiten konsequent und verbessert dadurch die Konkurrenzsituation des Gebäudeeigentümers bzw. des Bauherrn gegenüber seinen Mitbewerbern. Planer und Bauunternehmer verbessern mit raschen Planungs- und Ausführungszeiten ihre interne Kostensituation.

 
 
 
 
 
 
 


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