Mehrfamilienhaus Am Zoo, Braunschweig
Projektmanagement und Baucontrolling für ein neues Wohngebäude
project management and controlling for a new apartment building
Der Auftrag umfasste die Begleitung der Baumaßnahme auf Bauherrenseite, und zwar mit den Schwerpunkten Beratung bei den Vergaben der Bauleistungen, Koordination der Bautermine sowie der Baubesprechungen und Koordination der Abnahmen sowie der Abrechnung.
Das Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 450 m² verfügt über 10 Eigentumswohnungen mit je 2 – 3 Zimmern und Terrasse oder Balkon. Das Gebäude ist teilunterkellert und besitzt zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Aufgrund der Lage im Hochwassergebiet wurde das Bauwerk aufgeständert errichtet, sodass das Hochparterre oberhalb des Jahrhundert-Hochwassers liegt. Die Erschließung erfolgt barrierefrei über eine Zugangsrampe und ein Treppenhaus mit Aufzug.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton ausgeführt, der Keller als wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Putzoptik versehen, Teilflächen sind mit Holz verkleidet.
Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Innen liegende Feuchträume werden mechanisch entlüftet, die Nachströmung erfolgt über bedarfsgesteuerte Zuluftelemente in den Wohnräumen.