Mehrfamilienhaus Goeppert-Mayer-Straße, Braunschweig
Projektmanagement und Baucontrolling für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
project management and controlling for new apartment and office building
Der Auftrag umfasste die Begleitung der Baumaßnahme auf Bauherrenseite, und zwar mit den Schwerpunkten Vorbereitung der Generalübernehmer-Vergabe der Bauleistung, Beratung bei der Vergabe, Koordination der Bautermine sowie der Baubesprechungen und Koordination der Abnahmen sowie der Abrechnung.
Anstelle eines eingeschossigen ehemaligen Kasernengebäudes wurde ein neues Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das nicht unterkellerte Gebäude besteht aus zwei im Erdgeschoss verbundenen Teilen mit fünf bzw. zwei Geschossen. Die beiden oberen Etagen des Hauptgebäudes beherbergen 10 Wohneinheiten, die mit Dachterrassen oder Loggien ausgestattet sind. In den unteren Geschossen sind Büroflächen und eine Kindertagesstätte untergebracht, die sich über beide Gebäudeteile erstreckt.
Die Gebäude wurden in massiver Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Putzoptik versehen. Zwei Treppenhäuser mit rollstuhlgerechtem Aufzug erschließen sämtliche Ebenen des Hauptgebäudes barrierefrei.
Die Gebäude werden mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Speicherladesystem. Die Kindertagesstätte ist mit Lüftungsanlagen für das innen liegende Kindercafé und die Küche ausgestattet. Die Wohnungen werden kontrolliert be- und entlüftet. In den Büroetagen kommen Umluftkühlgeräte zum Einsatz.